Een vastgoedaankoop – of het nu gaat om de aankoop van je leven of een zuiver financieel investeringsproject – kan fiscaal bijzonder complex zijn. Door het naast elkaar bestaan van federale en gewestelijke regelingen en de recente hervormingen, is het bovendien moeilijk geworden om het overzicht te bewaren.

Tijdens deze opleiding bieden we een helder en gestructureerd overzicht van de vastgoedfiscaliteit in België. We analyseren de verschillende fiscale aspecten van de aankoop, het bezit en de overdracht van onroerend goed, met bijzondere aandacht voor de meest recente ontwikkelingen.

Van registratiebelasting, gesplitste aankopen en schenkingen tot de belasting van onroerende inkomsten en meerwaarden: deze diepgaande opleiding biedt een grondige actualisering van de geldende regelgeving.

Daarnaast gaan we uitgebreid in op de fiscaliteit van hypothecaire kredieten. Welke leningen geven nog recht op een belastingvermindering? Wat blijft relevant van de vroegere woningfiscaliteit? Welke gevolgen hebben de recente federale hervormingen voor een krediet voor een onroerend goed dat niet de eigen woning is? Ook de fiscale behandeling van de schuldsaldoverzekering, het langetermijnsparen en de financiering via de tweede pijler komen aan bod.

Tot slot bespreken we wanneer het zinvol kan zijn om vastgoed via een vennootschap aan te kopen en welke aandachtspunten daarbij spelen.

Programma

• Registratiebelasting
• De aanwasclausule
• De gesplitste aankoop in het kader van successieplanning
• De schenking van onroerend goed
•       Tarieven en aandachtspunten inzake schenkbelasting
• Belasting van onroerende inkomsten in de personenbelasting
• Belasting van meerwaarden in de personenbelasting
• De fiscaliteit van hypothecaire kredieten: wat is er nog mogelijk in 2026?
•      - Eigen woning versus niet-eigen woning      
       - De oude woningfiscaliteit: wat blijft relevant?
•      - De gewestelijke woningfiscaliteit: stand van zaken
•      - De Vlaamse woonbonus en geïntegreerde woonbonus
•      - De Brusselse en Waalse woonbonus en de Waalse wooncheque: verschillen en        aandachtspunten
•      - De federale woningfiscaliteit in 2026: hervormingen en nieuwe regels      
      - Mogelijkheden om gewestelijke en federale voordelen te combineren
      - Herfinanciering, uitonverdeeldheidtreding en wederopname van krediet
• De fiscale behandeling van de schuldsaldoverzekering
• Het langetermijnsparen en de samenhang met hypothecaire kredieten
• Is financiering via de tweede pijler nog mogelijk?
• Vastgoed via een vennootschap: wanneer is dit aangewezen en waarop moet je letten?

Marc Gielis is gecertificeerd belastingadviseur. Hij heeft 30 jaar (tot eind 2019) gewerkt bij Bank J.Van Breda en C° NV te Antwerpen als fiscaal en patrimoniaal planner, waarna hij de stap naar het zelfstandig beroepsleven heeft gezet en is tax partner bij Baker Tilly. 
Hij is licentiaat/master Handelswetenschappen, gegradueerde in de Fiscale Wetgeving en gegradueerde in de  Bedrijfsadministratie.  Tevens heeft hij een jaaropleiding met vrucht afgelegd als ‘Advisor of Personal Financial Planning‘. Marc begeleidt in zijn functie dagelijks uitoefenaars van vrije beroepen en ondernemers bij het optimaliseren van hun fiscale situatie. Tevens is hij voorzitter in de examencommissie bij het ITAA, auteur van een aantal fiscale boeken en gastdocent aan Odisee Brussel en Vives/Brugge Business School. Ook is hij een gewaardeerd spreker voor een aantal beroepsverenigingen.