DE
SCHENKING OF VERERVING VAN DE FAMILIALE VENNOOTSCHAP MET ONROERENDE GOEDEREN
ANNO 2026
Guy Poppe
De schenking van familiale vennootschappen met privatief onroerend goed ligt al enkele jaren onder vuur. De voorbije jaren stelde de rechtspraak Vlabel meermaals in het ongelijk. Dit zorgde voor politieke druk en een duidelijke roep om hervorming.
Onder impuls van twee van de drie Vlaamse regeringspartijen komt er nu een ingrijpende wijziging via het Vlaams Begrotingsdecreet 2026. Dit decreet verstrengt de regels en herdefinieert het begrip “vennootschap zonder economische activiteit”. Tegelijk wordt afstand genomen van de vroegere alles-of-niets-theorie van Vlabel. Met andere woorden: er komen nieuwe beperkingen, maar mogelijk ook onverwachte opportuniteiten.
Tijdens deze opleiding analyseren we de nieuwe regels en bekijken we welke alternatieven mogelijk zijn. Daarnaast vergelijken we de Vlaamse regeling met de regels in de andere gewesten.
Wat verandert er concreet?
Het nieuwe decreet voert onder meer volgende wijzigingen in:
• Een verplicht waarderingsverslag door een onafhankelijke partij
• Nieuwe toepassingsvereisten en striktere definities
• Aanpassingen aan de regels rond kapitaalvermindering na schenking of vererving
Volgende onderwerpen komen onder meer aan bod:
• De nieuwe definitie van een economisch actieve vennootschap
• Beperkingen voor vennootschappen met residentieel vastgoed
• De toepassing bij holdings
• De regels voor beroepsmatig en gemengd gebruikt vastgoed
• De betekenis van residueel onroerend goed
• De vraag of een waardering door een revisor of accountant verplicht is
• De vergelijking met Wallonië en Brussel
• Kapitaalvermindering na schenking of vererving
• Het standpunt van Vlabel over residueel vastgoed
• De vraag of deze regels ook gelden voor familiale ondernemingen, zoals een eenmanszaak
De deelnemers ontvangen een uitgebreide PowerPointpresentatie en een documentatiebundel met concrete voorbeelden.
Over de docent
Guy Poppe is licentiaat in de economie aan het Rijksuniversitair Centrum Antwerpen, waar hij afstudeerde in 1983. In 1985 behaalde hij het diploma licentiaat in het fiscaal recht aan de Economische Hogeschool Sint-Aloysius te Brussel. In 1990 studeerde hij af als licentiaat in de rechten aan de Universitaire Instelling Antwerpen.
Hij was gedurende verschillende jaren werkzaam als juridisch adviseur bij Ernst & Young en Coopers & Lybrand. Vandaag is hij actief als zelfstandig jurist.
Guy Poppe werkt mee aan diverse fiscale nieuwsbrieven en is auteur van een groot aantal fiscale en vennootschapsrechtelijke artikelen. Daarnaast doceert hij fiscale en vennootschapsrechtelijke onderwerpen voor diverse accountantsverenigingen en commerciële organisaties.
